디딤돌 대출 신청방법 및 디딤돌 대출 제출서류

지난 시간에는 내 집마련을 위한 보금자리론 대출에 대하여 알아보았습니다.

보금자리론 신청방법 및 필요 서류는?

보금자리론과 비슷하지만, 다른 대출 중 디딤돌 대출이란 것이 있습니다.

이번시간에는 디딤돌 대출의 신청방법 및 디딤돌 대출을 신청하기 위해 필요한 서류에 대하여 알아보겠습니다.

 

디딤돌 대출은 부부합산 연소득이 6천만 원(단 생애최초, 신혼부부, 2자녀 이상인 경우 7천만 원까지 가능) 이하의 무주택 세대주를 대상으로 하는 대출상품으로 부부합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근연도 가계금융복지조사의 소득 5 분위 별 자산 및 부채현황 중 소득 4 분위 전체 가구 평균값이하(십만 원 단위에서 반올림)인 가구원이 대상입니다.

 

디딤돌 대출을 받기위해서는 일정 조건이 있는데, 아래와 같은 조건이 될 경우 디딤돌 대출 신청대상에 해당합니다.

1. 대한민국 국민이면서 민법상 성년(미성년자는 디딤돌 대출대상에서 제외됩니다).

2. 세대주(접수를 할 당시 세대주만 디딤돌 대출이 신청가능합니다).

3. 한국신용정보원 신용정보관리규약 해당사항 없고 CB점수 350점 이상.

4. 본인 및 배우자 합산 순자산가액이 5.06억 이하.

 

디딤돌 대출을 받기 위해서는 공부상 주택가격이 5억 원 이하여야 하며(신혼부부는 6억 원)인 주택으로 세대원 전원이 무주택자여야 합니다.

부부합산 연소득 6천만 원(생애최초, 신혼부부, 2자녀 이상 다자녀는 7천만 원) 이하여야 하며, LTV 최대 70%, DTI 최대 60%입니다.

 

 

디딤돌 대출은 대출한도가 최대 2억 5천만 원(생애최초, 주택구입자는 3억 원, 2자녀 이상은 3억천만 원, 신혼부부는 4억 원)까지 가능합니다.

대출기간은 10년, 15년, 20년, 30년으로 거치기간은 1년 또는 비거치 방식으로 원리금 균등, 원금 균등, 체증식 분할상환이 있습니다.

 

디딤돌 대출을 받기 위한 주택으로는 실거주용으로 사용되는 주택법 제2조 1호의 공부상 주택으로 아파트와 기타 주택(연립, 다세대, 단독주택)입니다.

디딤돌 대출을 받기 위한 주택의 면적도 제한이 있는데 주거전용면적이 85제곱미터 이하여야 합니다.

단 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100제곱미터 이하까지 가능합니다.

 

그러면 디딤돌 대출의 신청방법에 대하여 알아보겠습니다.

디딤돌 대출은 직접 은행에서 하는 방법과 한국주택금융공사 홈페이지에서 하는 방법이 있습니다.

은행에서 직접 신청을 할 경우에는 국민, 기업, 농협, 신한, 우리 은행등 5개 기금 수탁은행에서 직접 신청하면 되고, 홈페이지를 통하여 신청할 경우 공동인증서를 준비하여 신청하시면 됩니다.

 

 

그럼 디딤돌 대출을 신청하기 위한 준비서류부터 알아보겠습니다.

1. 배우자 신분증 및 배우자용 정보제공동의서(배우자 온라인 정보제공 동의 시 생략)

2. 주민등록증(행정정보공동이용 사전동의 시 제출 생략)

3. 가족관계증명원(미혼이거나 배우자가 별도 세대인 경우)

4. 소득증빙 및 재직확인 서류(상품소개 메뉴의 상품별 소득증빙방법 참고).

5. 부동산 매매계약서 또는 분양계약서사본(소유권이전 등기일로부터 3개월 이내 신청 시)

6. 임대차계약서 사본(임대차가 있는 경우).

 

위 서류들은 디딤돌 대출을 신청할 때 제출해야 하는 서류들로 개인적인 사정에 따라 조금 달라질 수가 있습니다.

그렇기 때문에 미리 전화를 통하여 확인을 하고 서류준비를 해야 여러 번 일하는 번거로움을 줄일 수 있습니다.

 

위 준비된 서류를 제출하면 한국주택금융공사에서 심사를 거쳐 승인된 결과를 신청자에게 문자로 알려주고, 심사내역은 홈페이지를 통하여도 확인이 가능합니다.

이렇게 제출한 서류가 승인이 나면 주민등록등본, 인감증명서(대출용), 신분증, 부동산 등기권리증등을 가지고 금융기관 영업점을 방문하여 제출하면 대출금이 나오게 되는 것입니다.

 

 

디딤돌 대출은 고정금리 또는 5년 단위 변동금리가 적용되는데 2023년 1월 현재 금리는 다음과 같습니다.

 

소득수준 (부부합산)	만기별금리(%)
	10년	15년	20년	30년
2천만원이하	2.15	2.25	2.35	2.40
2천만원초과 ~4천만원이하	2.50	2.60	2.70	2.75
4천만원초과 ~6천만원 이하	2.75	2.85	2.95	3.00

기본적으로 디딤돌 대출에 대한 금리는 위의 표와 같습니다.

하지만 디딤돌 대출은 우대금리가 적용되기 때문에 잘 활용하는 것이 좋습니다.

예를 들어 다자녀가구 0.7%, 연소득 6천만 원 이하 한부모 가구 0.5%, 2자녀 0.5% 외 다문화가구, 장애인 가구, 신혼가구등 여러 가지 금리 혜택이 있기 때문에 본인이 어떤 혜택을 받을 수 있는지 확인하는 것이 중요합니다.

 

 

디딤돌 대출이 가장 유리한 사람은 바라 생애최초로 주택을 구입하는 신혼가구인 경우 파격적인 금리가 적용됩니다.

 

소득수준 (부부합산)	만기별 금리(%)
	10년	15년	20년	30년
2천만원 이하	1.85	1.95	2.05	2.10
2천만원초과 4천만원 이하	2.20	2.30	2.40	2.45
4천만원 초과 6천만원 이하	2.45	2.55	2.65	2.70

이뿐만 금리혜택을 받을 수 있는 조건들이 있기 때문에 23년 기준 최저금리로 적용받을 경우 1.2%까지 금리를 내릴 수 있습니다.

요즘같이 금리가 높을 때 말도 안 되는 금리로 대출을 받을 수 있는 것입니다.

 

이번시간에는 디딤돌 대출에 대하여 알아보았습니다.

디딤돌 대출은 소득은 적은분들이 낮은 금리로 내 집마련을 하기 위한 좋은 제도입니다.

조건이 된다면 디딤돌 대출을 받아 내 집마련에 도전해 보시기 바랍니다.

읽어주셔서 감사합니다.